Каталог статей
Главная страница
Строительство. Недвижимость. Ремонт
Агентства недвижимости
Оценка квартиры
Многие люди, собираясь продавать квартиру, решают оценивать ее самостоятельно. Похвальное занятие, полученное объективное видение текущего состояния рынка недвижимости даст возможность довольно выгодно продать свое жилье. Но многие сталкиваются с такой проблемой – объявление составлено грамотно, фотографии хорошие, вся информация имеется, цена выставлена, а звонков от потенциальных покупателей нет. Почему же так?
Чаще всего, дело в неверной оценке. Первая, самая частая ошибка – попытка оценить свою квартиру по аналогии с похожими объектами недвижимости. Конечно, так проще всего, но можно и здорово ошибиться. Какие у вас гарантии что тот, кто продает квартиру в соседнем доме за круглую сумму, не завысил ее? При этом способе, обратите особое внимание на то, как долго подобное объявление висит. Если вы наблюдаете его уже более шести месяцев то, скорее всего, ориентироваться на него не стоит.
Вторая распространенная ошибка в том, что многие продавцы сознательно завышают цену, мотивируя это тем, что в этом случае могут безболезненно для себя поторговаться с потенциальным покупателем. Как правило, такие продавцы накидывают сверх суммы оценки квартиры около пятисот тысяч рублей. Но это неправильно и только оттолкнет покупателя. Увидев завышенную цену, звонить никто не будет. Ни к чему, хватает и объектов с реальной ценой.
Третьей частой ошибкой можно считать попытку окупить ремонт в продаваемой квартире. Некоторые добавляют к сумме предварительной оценки квартиры несколько сотен тысяч, а особо наглые и миллионов. Они считают ремонт просто превосходным, идеальным. Но потенциальный покупатель лучше купит квартиру без ремонта, но дешевле.
И сделает там все так, как нравится ему. Это ни в коем случае не значит, что внешне готовить квартиру к продаже не надо, надо помнить, что ремонт этот вы делаете не для себя и нравиться он должен не столько вам, сколько потенциальному покупателю. К тому, специалисты считают, что вернуть хотя бы половинную стоимость средств, затраченных на ремонт – уже большая удача.
Если уж вы решили сделать все самостоятельно, то учитывайте все нюансы, следите за состояние рынка недвижимости. Будьте спокойны, рассудительны и относитесь ко всему с изрядной долей реализма. А лучше не пожалейте средств и обратитесь к хорошим специалистам. Это поможет вам максимально ускорить процесс продажи и получить ощутимую выгоду.
Адрес источника:
http://assessment.su
Добавлена: 26-01-2014
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2744
Оцените статью!